A Cia. Delta é uma empresa de capital aberto que opera no mercado brasileiro. A Cia. Delta é proprietária de um edifício de 10 andares, do qual seis andares são ocupados pela companhia para fins comerciais e administrativos (sede), e os outros quatro andares são alugados a terceiros e geram renda para a companhia. No último trimestre de 20×0, por questões estratégicas, a companhia decidiu transferir a sua sede para outro local e disponibilizar para aluguel todos os espaços do edifício. Em 02/01/20×1, após oito anos de ocupação, o valor contábil líquido do edifício era de R$ 12.000.000,00. Para essa transferência, a Cia. Delta apurou que o valor justo do edifício nessa mesma data era de R$ 10.000.000,00, e o valor em uso foi estimado em R$ 11.200.000,00.
Considerando-se as informações apresentadas acima, as disposições da NBC TG 28 (R4) e que a Cia. Delta concretizou seus planos de desocupar o imóvel e disponibilizá-lo para locação em 03/01/20×1, produza um texto descrevendo:
• os métodos para mensuração após reconhecimento inicial de uma propriedade para investimento;
• os ajustes a serem feitos nos registros contábeis antes da transferência do edifício de ativo imobilizado para propriedade para investimento;
• os procedimentos contábeis de transferência do edifício de ativo imobilizado para propriedade para investimento avaliada ao valor justo;
• os procedimentos contábeis de transferência do edifício de ativo imobilizado para propriedade para investimento avaliada ao custo.
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- Regular acerca dos princípios contábeis, do Exame de Suficiência, do cadastro de qualificação técnica e dos programas de educação continuada, e editar Normas Brasileiras de Contabilidade de natureza técnica e profissional.
| Item | Valor | Depreciação Acumulada | Vida útil original |
| Equipamento | 480.000,00 | 400.000,00 | 8 anos |
| Máquina | 600.000,00 | 450.000,00 | 10 anos |
| Veículo Pesado | 300.000,00 | 140.000,00 | 5 anos |
- Nenhum dos bens listados foi comercializado nem disponibilizado para venda, continuando no imobilizado da companhia no exercício de 2011.
- O veículo foi comprado em segunda mão e tinha três anos
- de uso quando adquirido, conforme declaração expressa do vendedor. Os demais bens listados fo…
O ativo imobilizado apresentava as seguintes características:
- Valor de venda do ativo a vista no mercado: R$120.000,00;
- Custo do Ativo registrado na contabilidade: R$140.000,00;
- Comissão de venda paga pelo vendedor: R$3.000,00;
- Frete pago pela venda do ativo: R$2.500,00;
- Depreciação acumulada: R$35.000,00;
- Capacidade de produção projetada para os próximos 3 anos, sendo que após este período será reduzido a sucata sem valor residual:
- 1º ano: 3.000 unidades;
- 2º ano: 3.500 unidades;
- 3º ano: 2.500 unidades.
- O fluxo de caixa líquido referente a venda de cada unidade será de R$15,00 nos três anos;
- O custo do capital na empresa é de 12% ao ano.
A partir dessa situação hipotética, tendo como base …



